«Проведение открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 29.11.2016
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  АУКЦИОНА

Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия на правах организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 1 на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного   по адресу: Российская Федерация,  Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263 и предназначенного для строительства АЗС.

Продавцом права на заключение договора аренды земельного участка выступает администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия.

Организатор аукциона (уполномоченное лицо): Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия. В соответствии с постановлением администрации Коммунаровского сельсовета Ширинского района от 07.10.2016 г. № 124

организацию и проведение аукционного торга осуществляет Аукционная комиссия  администрации Коммунаровского сельсовета Ширинского района  (далее -  комиссия по торгам).

Место нахождения организатора аукциона: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Пролетарская, 77, каб. № 3.

Почтовый адрес:  655211, Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Пролетарская, 77.

Адрес электронной почты: akom58@mail.ru

Контактный телефон: 8(39035)9-11-77.

Дата, время и место проведения аукциона: Открытый аукцион № 1 состоится 12 января 2017 года, в 10:00 по местному времени, по адресу: с. Коммунар, ул. Пролетарская, 77, кабинет № 2.

Аукцион является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по цене предмета аукциона.

Извещение о проведении аукциона № 1 от 12.01.2017 (далее - аукцион) размещено на следующих сайтах в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, www.admkommunar.ru и опубликовано в газете «Ширинский вестник».

На аукцион выставляется следующий лот:

ЛОТ № 1. Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных  пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация,  Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263, предназначенного для строительства АЗС.

1. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия от 22.11.2016 г. № 138 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Адрес земельного участка: Российская Федерация, Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263.

3. Площадь земельного участка: 1200 кв.м.

4. Кадастровый номер земельного участка: 19:11:030127:33.

5. Ограничения использования земельного участка (обременения): не имеется.

6. Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Проект договора аренды земельного участка для строительства АЗС является Приложением № 2 к настоящему извещению.

            7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии регулируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, которым предусмотрено, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется на основании договора, заключенного между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение. Размер платы за технологическое присоединение объекта к электрическим сетям сетевой организации будет определен Филиалом ОАО «МРСК Сибири»-«Хакасэнерго» в соответствии с правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861 в действующей редакции на момент заключения договора.

В соответствии с действующим законодательством, в целях технологического подключения (присоединения) к сетям теплоснабжения, электроснабжения, и водоснабжения, после проведения аукциона и заключения договора аренды, арендатору земельного участка необходимо заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

8. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок: 10 000 рублей. (На основании Постановления Правительства Республики Хакасия от 16.03.2012 № 171 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов»)

Окончательная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам аукциона, в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, предложенной победителем аукциона.

Ежегодный размер арендной платы ежегодно, по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

9. «Шаг аукциона»: 300  рублей.

10. Размер задатка: 2000  рублей.

Порядок внесения задатка для участия в аукционе № 1 по лоту.

Для участия в аукционе № 1 заявитель вносит организатору аукциона задаток в размере, указанном в лоте, по следующим реквизитам: УФК по Республике Хакасия (Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, л/с 05803000890), ИНН 1911006506, КПП 191101001, р/счет 40302810300953000058, в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ Республика Хакасия г. Абакан, БИК 049514001. Назначение платежа: аукцион № 1 от 12.01.2017г, задаток за лот №1 (средства, поступающие во временное распоряжение).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка из указанного в извещении лицевого счета в УФК по Республике Хакасия, сформированная на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, на указанный им в заявке расчетный счет.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка (лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе; заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником), засчитывается в оплату в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, возвращаются организатором аукциона на расчетный счет, указанный ими в заявках.

Сроки  приема заявок и адрес места приема заявок на участие в аукционе № 1 по лоту.

Прием заявок на участие в аукционе и сумм задатков начинается со дня опубликования данного извещения в газете «Ширинский вестник» и заканчивается 10 января 2017 года, в 12:00 местного времени.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляет Администрацией Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  по адресу: с. Коммунар, ул. Пролетарская, 77, кабинет № 3, в рабочие дни с 8:00 до 16:00 (обед с 12:00 до 13:00) местного времени. Там же можно ознакомиться с копиями пакета документов по лоту. Телефон для справок: 9-11-77.

Порядок приема заявок на участие в аукционе №1 по лоту следующий:

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя, либо для его дальнейшего участия в аукционе, к заявке прилагается доверенность, оформленная в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона лично либо через своего уполномоченного представителя в установленный в настоящем извещении срок, следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки является Приложением №1 к настоящему извещению).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. В случае если заявителем является иностранное юридическое лицо - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, в соответствии с законодательством иностранного государства.

4. Платежный документ, подтверждающий факт перечисления задатка на указанный в настоящем извещении расчетный счет организатора торгов.

5. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации  юридического лица (индивидуального предпринимателя), а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право подать только одну заявку для участия в аукционе по лоту.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае организатор аукциона, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, возвращает заявителю внесенный им задаток на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, при этом организатором аукциона задаток заявителю возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, на указанный в его заявке расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральным законодательством не имеет права быть участником настоящего аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заседание   комиссии по торгам по принятию решения о допуске заявителей и признании их участниками аукциона № 1 состоится 10 января 2017 года, в 14:00 местного времени, по адресу: с. Коммунар, ул. Пролетарская, 77, кабинет № 2.

  Комиссия по торгам ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит решение о допуске заявителей и признании их участниками аукциона, а так же сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается   комиссией по торгам не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, или если не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона,  Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом проекты договора аренды земельного участка должны быть подписаны указанным лицом в течение тридцати дней со дня их направления.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в указанном настоящем извещении о проведении аукциона месте, в назначенный день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о ежегодном размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

Перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, при этом участникам аукциона выдаются таблички, пронумерованные в соответствии с их порядковым номером в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии членов   комиссии по торгам и участников аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участники аукциона после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы за земельный участок) и каждой очередной цены предмета аукциона поднимают пронумерованные таблички в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим ежегодным размером арендной платы.

Каждую очередную цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения ежегодного размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер таблички участника аукциона, который, по его мнению, первым поднял табличку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую очередную цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона" и т.д. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом ежегодным размером арендной платы, аукционист повторяет ежегодный размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного ежегодного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним, предложившим наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

После завершения аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет ежегодный размер арендной платы и номер таблички победителя аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается от организатора аукциона - членами   комиссии по торгам, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка и размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с указанными выше лицами не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка, они не были им подписаны и не предоставлены в Администрацию Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, и также направляет ему три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

В случае уклонения единственного заявителя, единственного участника аукциона либо победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные законом сроки, Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды земельного участка направляет сведения о них в орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на ведение реестра недобросовестных участников аукциона, для включения в указанный реестр и размещения в сети «Интернет» на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru .

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся, и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, или заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им трех экземпляров проекта договора аренды земельного участка не подписали и не предоставили их в Администрацию Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения, размещается организатором аукциона на следующих сайтах в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, www.admkommunar.ru. При этом организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Приложение № 1

                                                                                                В  комиссию по торгам                                                                                          при  администрации Коммунаровского сельсовета                                      

                                            Ширинского района Республики Хакасия

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

Заявитель________________________________________________________________________

(наименование организации, ФИО физического лица, ИП)

ИНН__________________, КПП__________________, ОГРН_____________________________

Паспортные данные заявителя (физического лица, ИП)__________________________________

(дата и место рождения)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(серия, номер, когда и кем выдан паспорт, код подразделения)

Юридический адрес заявителя (или место регистрации ИП, или физического лица)____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Телефон/факс, адрес эл.почты______________________________________________________,

в лице _________________________________________________________________________,     

(ФИО, должность руководителя, либо ФИО поверенного)

действующего на основании _______________________________________________________

(учредительные документы, реквизиты доверенности)

Изучив извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 19:11:030127:33, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263, для строительства автозаправочной станции, а также ознакомившись с проектом договора аренды земельного участка, с пакетом документов по лоту, предоставляемым организатором аукциона победителю аукциона, а также рассмотрев прочие применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, заявляю (ем) о своем намерении стать участником аукциона № 1 от 12.01.2017 по лоту № 1.

Сообщаю (ем) банковские реквизиты для возврата задатка:_________________________

____________________________________________________________________________

                                                                              (наименование, адрес банка и номер счета)

В случае признания меня (нас) победителем аукциона, (либо лицом, сделавшем предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, а в случае если аукцион признан не состоявшимся: лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе или

заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником) обязуюсь(емся) подписать протокол о результатах аукциона и договор аренды земельного участка, в установленные в извещении об аукционе сроки.

Подпись ___________________ ФИО __________________  Дата _________________

МП

Заявка принята:

«____»_____________201_ года   в____ час. __ мин. № _____

___________      _________________________

    подпись                  (ФИО)

Приложение №2

                                                                                                                                 ПРОЕКТ

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____

с. Коммунар                                                                                                                                     _______________2017 г.

               Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, в лице Главы Коммунаровского сельсовета Гриценко Надежды Анатольевны, действующей на основании Устава, от имени и в интересах муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР с другой стороны, руководствуясь ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, протоколом результатов аукциона № 1 от  12.01.2017 года  по лоту №1 заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок (далее Участок) из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 19:11:00127:33, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263, для строительства АЗС, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1200 кв.м.

1.2. На момент заключения Договора Участок не находится в фактическом пользовании Арендатора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 12.01.2017  по 12.01.2027 г. (10 лет).

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы определен в соответствии с результатами аукциона №1 от 12.01.2017 года и составляет __________________руб.

3.2. Арендная плата по настоящему Договору  начисляется с 12.01.2017 года.

3.3. Арендная плата за Участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 3.5., в следующем порядке:

- единовременным платежом в течении 30 дней с момента подписания договора в сумме ________________ руб. (за минусом суммы, внесенной в качестве задатка);

- далее во второй год и последующие годы, не позднее 15 июня оплачиваемого года, ежегодный размер  арендной платы ежегодно по истечению года после заключения настоящего договора  изменяется без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.4. Арендная плата за Участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: на счет УФК по РХ (Администрация Коммунаровского сельсовета) ИНН 1911006506, КПП 191101001, р/счет 40101810200000010001, Отделение-НБ Республики Хакасия г. Абакан, БИК 049514001, ОКТМО 95635401, КБК: 11211105013100000120 «Доходы, получаемые  в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

               В платежном поручении обязательно указание номера Договора аренды, даты его заключения и периода, за который производится оплата.

3.5. Исполнением обязательств  по внесению арендной платы  является дата перечисления  арендной платы на счет, указанный  в п. 3.4. Договора.

3.6. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанностей по внесению арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1 Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных договором;

4.1.2. Производить работы по улучшению Участка;

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, указанными в п.1.1 настоящего Договора.

4.2.3. Вносить арендную плату в соответствии с условиями, изложенными в разделе 3 настоящего Договора.

4.2.4. Содержать Участок в состоянии соответствующем требованиям действующего законодательства.

4.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

4.2.6. После окончания срока действия настоящего договора в течении 3-х дней передать по акту приема-передачи Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

4.2.7. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.2.8. Выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.9. Не нарушать права других землепользователей.

4.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4.2.11. В случае изменения адреса места нахождения или других реквизитов  Арендатора в десятидневный срок  направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.2.12. В течение 1 месяц зарегистрировать договор аренды в Ширинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия согласно действующему законодательству.

4.2.13.Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на Участке.

4.2.14. Производить земляные, строительные работы на Участке при получении соответствующих разрешений органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.2.15. Приостанавливать  или прекращать по письменному  требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором на  Участке с нарушением условий Договора, требований земельного, градостроительного  и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

4.2.16. Не сдавать Участок в целом или частично в субаренду  (поднаем, перенайм, согласия) без письменного разрешения Арендодателя.

4.3. Арендатор имеет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1 Арендодатель имеет право:

5.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований земельного законодательства.

5.1.2. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий настоящего Договора.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения путем заключения дополнительных соглашений.

5.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора  в судебном порядке в случаях:

- использования земли не по целевому назначению;

- использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;

- если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.2 Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи на момент заключения договора.

5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ  ДОГОВОРА

6.1. В случае досрочного расторжения настоящего договора, уплаченная Арендатором арендная плата возврату не подлежит.

6.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

6.3. Все изменения и дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случая предусмотренного в п.3 .8. настоящего Договора, и подлежат государственной регистрации.

6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения его срока по письменному  требованию одной из сторон, в случае неисполнения, ненадлежащего  исполнения обязательств по договору, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. При  прекращении  действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок  по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, будут разрешаться  сторонами путем переговоров.

7.3. В случае невозможности разрешения споров мирным путем, они подлежат рассмотрению  в суде по месту нахождения Арендодателя.

7.4. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени  в размере 0,02 %  от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет, предусмотренный в п. 3.4. настоящего Договора.

7.5. В случае не использования  Участка по целевому назначению Арендатор утрачивает преимущественное право на продление  срока действия Договора.

7.6. За просрочку передачи Арендатором Участка, указанного в п.1.1. Договора, Арендатор  уплачивает пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки.

7.7. Во всех остальных случаях нарушений условий Договора Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в Ширинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

8.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является  кадастровый план земельного участка, акт приема - передачи.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                                   АРЕНДАТОР:

Администрация Коммунаровского сельсовета 

Ширинского района Республики Хакасия

655211,РХ, Ширинский район, с.Коммунар

ул.Пролетарская, дом 77                                                                                       ______________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                                       АРЕНДАТОР:

Глава Коммунаровского сельсовета

Ширинского района

Республики Хакасия

_____________________ Н.А.Гриценко                                                             __________________________                             

М.П.

А К Т

приема-передачи земельного участка,

по договору аренды № ___

с. Коммунар                                                                                                                             ___________________2017 г.

               Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, в лице Главы Коммунаровского сельсовета Гриценко Надежды Анатольевны, действующей на основании Устава, от имени и в интересах муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, в соответствии с договором аренды земельного участка № __ от __________ года, составили настоящий акт о том, что Администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия передала, а ___________________________ принял земельный участок площадью 1200 кв.м.

               СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:

1. Адрес земельного участка: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Коммунар, ул. Советская, 263;

    кадастровый № 19:11:00127:33;

2. Целевое (разрешенное) использование земель: для строительства АЗС;

3. Вид права на земельный участок: аренда;

4. Наличие ограничения и обременения: отсутствует;

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                                   АРЕНДАТОР:

Администрация Коммунаровского сельсовета 

Ширинского района Республики Хакасия

655211,РХ, Ширинский район, с.Коммунар

ул.Пролетарская, дом 77                                                                                       ______________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                                                       АРЕНДАТОР:

Глава Коммунаровского сельсовета

Ширинского района

Республики Хакасия

_____________________ Н.А.Гриценко                                                             __________________________                             

М.П.