протокол публичных слушаний
от 23.09.2016

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ КОМИССИЯ

по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту  изменения Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний № 1

19.09.2016г.

10:00 час.                                                                                                        с. Коммунар

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Гриценко Надежда Анатольевна – глава Коммунаровского сельсовета – председатель.

Чепурных А.А.- специалист 1 категории администрации Коммунаровского сельсовета

Мельников А.А.- специалист 1 категории администрации Коммунаровского сельсовета

Дюкова М.С. – специалист 2 категории администрации Коммунаровского сельсовета - секретарь

Сысоева С.А. – председатель Совета депутатов Коммунаровского сельсовета

Безбородов М.К. – депутат Совета депутатов Коммунаровского сельсовета

Савосин С.А. - депутат Совета депутатов Коммунаровского сельсовета

Воробьев А.И. – председатель Совета ветеранов

Жители Коммунаровского сельсовета

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение проекта изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия (Далее - Правила).

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

2.1. Выступление Дюковой М.С. по представленному для рассмотрения проекту изменения Правил.

2.2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

РЕГЛАМЕНТ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Для информации по теме публичных слушаний до 30 минут.

Для выступления участников публичных слушаний до 10 минут.

Публичные слушания провести без перерыва.

Вопрос об утверждении регламента публичных слушаний представлен на голосование.

Регламент принят единогласно.

Председатель организационной комиссии Н.А.Гриценко предложила назначить ответственным лицом за ведение протокола публичных слушаний секретаря организационной комиссии Дюкову М.С.

Вопрос поставлен на голосование.

Принято единогласно.

Председатель организационной комиссии Гриценко Н.А. предоставила слово для выступления Дюковой М.С.:

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2006 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уставом муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района, положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Совета Депутатов от 12.11.2007г. №22 (с последующими изменениями внесенными решением №12 от 05.06.2008г), распоряжением № 16-Р от 06.07.2016 г. принято решение о подготовке проекта изменений правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия (Далее - Правила). Сообщение было опубликовано в информационном еженедельнике «Ширинский вестник» от 14.07.2016 г, вся документация размещена на официальном сайте администрации Коммунаровского сельсовета. Затем администрация Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия разработала  проект изменений Правил, разместила данный проект на официальном сайте администрации Коммунаровского сельсовета.

Комиссия по правилам землепользования и застройки, рассмотрела представленные предложения по внесению изменений и дополнений в Правила и пришла к выводу о том, что данные предложения соответствуют действительности и необходимы, в связи с тем, что в настоящее время  выявлены несоответствия правил землепользования и застройки генеральному плану поселения:

        1.«Зону перспективной застройки индивидуальными жилыми  домами»               Ж1п, расположенную по ул. Подлунная заменить на Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», (нечетная сторона улицы) и Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами» (четная сторона улицы)

         2. «Зону природного ландшафта» Р1, расположенную по ул. Советская, в районе дома № 1а заменить на СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования» 

        3. «Зоны природного ландшафта» Р1, расположенные по ул. Титова заменить на  Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами» (нечетная сторона улицы) и Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами» (четная сторона улицы)

        4. «Зоны природного ландшафта» Р1, расположенные по ул. Советская заменить на  Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами», и Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами»

        5. «Зону перспективной застройки индивидуальными жилыми  домами» Ж1п, расположенную в с. Малая Сыя, на выезде из села в сторону с. Шира заменить на СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования» 

        6.  «Зоны природного ландшафта» Р1, расположенные в с. Малая Сыя по ул. Советская заменить на Ж1п «Зоны перспективной застройки индивидуальными жилыми  домами»

        7. «Зоны природного ландшафта» Р1, расположенные по ул. Пролетарская, в районе дома №64 заменить на  Ж1с «Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами»

        8. «Зону природного ландшафта»  Р1 по ул. Дзержинского заменить на СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования» 

       9. «Зону парков и скверов» Р5 по ул. 50 лет ВЛКСМ заменить на СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования» 

       10. «Зоны природного ландшафта» Р1 по ул. 50 лет ВЛКСМ заменить на СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования» 

       11. «Зоны природного ландшафта» Р1 по ул. Комсомольская заменить на Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами»

       12. «Общественно-деловую зону» ОД по ул. Пролетарская в районе дома № 52 заменить на Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами»

      13. «Общественно-деловую зону учреждений образования»  ОД1 по ул. 50 лет ВЛКСМ в районе домов № 12 и № 14 заменить на Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами»

      14. «Зону существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами»   Ж2с по ул. Пионерская в районе дома №1Г заменить на Ж1с «Зона существующей застройки  индивидуальными жилыми домами»

      15. Надпись на карте градостроительного зонирования  «улица Спортивная» расположенную после улицы Дзержинского заменить словами «улица Пролетарская»

      16. В статье 26 Правил землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия (Далее - Правила) в условно-разрешенные виды использования зон ОД «Общественно-деловая зона» и ОД1 «Общественно-деловая зона учреждений образования» добавить вид использования:

 - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи

       17.  В статье 25 Правил во вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж2с «Зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами» добавить следующие виды использования:

  - сады, огороды, палисадники

  - дворовые постройки (мастерские, сараи, бани)

  - гаражи

Есть ли замечания и предложения по представленному проекту изменений Правил?

Гриценко Н.А.- замечания есть. Предлагаю отменить п.16 и п.17 проекта изменений Правил, так как поступили предложения о внесении данных видов использования не в условно-разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков, а в основные виды использования земельных участков, для возможности оформления договоров аренды земельных участков для ведения огородничества и строительства гаражей в жилых зонах.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно: отменить п.16 и п.17 проекта изменений Правил.

Постановлением Главы Коммунаровского сельсовета № 97 от 13.07.2016 г. назначено проведение публичных слушаний по утверждению проекта изменений Правил. Уведомление о проведении публичных слушаний опубликовано в информационном еженедельнике «Ширинский вестник» 21.07.2016 г. № 98-100 (12971-12973). В ходе проведения публичных слушаний в комиссию по землепользованию и застройке поступил ряд предложений и замечаний о внесении изменений в Правила.

1 вопрос: заявитель - Мухин Сергей Васильевич, предложение - на стр.23 Правил пункт 3 дополнить подпунктом 8 следующего содержания: предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения огородничества: от 100 до 400 кв.м, дата поступления предложения – 03.08.2016г.

Есть ли предложения и замечания по первому вопросу?

Дюкова М.С.: замечания есть, предлагаю увеличить предельный максимальный размер земельных участков в жилой зоне для ведения огородничества до 600 кв.м.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

2 вопрос: заявитель - Шленский Сергей Александрович, предложение - земельный участок (на кадастровом учете не состоит), расположенный по адресу: с. Коммунар, ул. Титова,10В, выделить и определить для него зону как ОД «Общественно-деловая зона», дата поступления предложения – 09.08.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

3 вопрос: заявитель - Веремеев Евгений Васильевич, предложения:

- зону Ж1С в с. Малая Сыя в районе участков ул. Советская,1 - ул. Мира,3 заменить на зону СХ1, дата поступления предложения – 15.08.2016г.

-  изменить границы зоны Э.С. с .Малая Сыя в соотсветствии с новой схемой электроснабжения.

- изменить границы зоны подтопления: от реки Белый Июс до автодороги с. Шира – с.Коммунар.

Есть ли замечания по данному вопросу?

Дюкова М.С.: замечания есть. Предлагаю отклонить предложение по изменению зоны Ж1С на зону СХ1, т.к. данная территория находится на главных улицах села и пригодна для перспективного жилищного строительства, а для ведения сельского хозяйства есть территории на выезде из села в сторону с. Шира. По изменению границ зоны подтопления – поступил ряд предложений по отмене зоны подтопления в селе Малая Сыя, таким образом предлагаю отклонить предложение Веремеева Е.В. об изменении границ зоны подтопления и предложить комиссии рассмотреть вопрос об отмене зоны подтопления из-за отсутствия подтверждающих документов по ее утверждению.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

4 вопрос:  заявитель - Казакова Вера Михайловна, предложение -  «зону природного ландшафта» Р1, расположенную по ул.Комсомольская, за гаражами напротив дома № 7 заменить на зону СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования», дата поступления предложения – 17.08.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

5 вопрос:  заявитель - Горейков Константин Петрович, предложение -   отменить зону подтопления в с. Малая Сыя и снять ограничения на строительство ввиду отсутствия подтверждающих документов о ее утверждении и отсутствия угрозы подтопления территории села Малая Сыя, дата поступления предложения – 25.08.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

6 вопрос: заявитель - Ивлев Семен Владимирович и жители села Малая Сыя, предложение - отменить зону подтопления на территории села Малая Сыя и снять ограничения на строительство ввиду отсутствия подтверждающих документов о ее утверждении и отсутствия угрозы подтопления территории села Малая Сыя, дата поступления предложения – 26.08.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

7 вопрос: заявитель - Гриценко Надежда Анатольевна, предложения:

1)  в статье 25 Правил в основные виды разрешенного использования зоны Ж1С (зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами) и Ж1П (зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами) добавить:

          - гаражи;

          - сады, огороды, палисадники;

          - дворовые постройки (мастерские, сараи, бани);

2) в статье 25 Правил в основные виды разрешенного использования зоны Ж2С (зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами) добавить:

          - гаражи;

          - сады, огороды, палисадники;

          - дворовые постройки (мастерские, сараи, бани);

3) в статье 26 Правил в основные виды разрешенного использования зоны ОД (общественно-деловая зона) добавить:

          - гаражи;

4) земельный участок (на кадастровом учете не состоит), входящий в зону ОД (Общественно-деловая зона), расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Ширинский район, село Коммунар, ул. Пионерская, напротив здания ВГСЧ, площадью 48 кв.м. выделить и определить для него зону как П1 – Коммунально-складская зона;

5) земельный участок (на кадастровом учете не состоит), входящий в зону Р7 (зона развития спорта, туризма и отдыха), расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Ширинский район, село Малая Сыя, ул. Советская, 42, площадью 1500 кв.м. выделить и определить для него зону как Ж1П – зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами.

6) изменить границы санитарно-защитных зон золотоизвлекательной фабрики (ЗИФ), автотранспортного цеха (АТЦ), цеха ремонта горного оборудования (ЦРГО) и электроцеха на основании санитарно-эпидемиологического заключения от 24.11.2015г. № 19.01.01.000.Т.000271.11.15, до значений, указанных в экспертном заключении №109 от 28.10.2015 года, дата поступления предложений – 06.09.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Если предложений и замечаний нет, переходим к следующему вопросу.

8 вопрос: заявитель – Даутова Лилия Егоровна, предложение - земельные участки (на кадастровом учете не состоят), расположенные по адресу: с. Малая Сыя, ул. Советская, за домами № 38,40 в сторону реки Белый Июс, выделить и определить для них зону как СХ1 «Зона сельскохозяйственного использования». На данных участках находятся существующие огороды, дата поступления предложения – 16.09.2016г.

Вопрос поставлен на голосование.  Приняли единогласно.

Слово для выступления предоставляется участникам публичных слушаний.

        Выступил Савосин С.А., который предложил участникам публичных слушаний одобрить проект изменений в Правила и рекомендовать Совету депутатов Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия принять и утвердить изменения в Правила.

        Вопрос поставлен на голосование.

        Приняли единогласное решение: Рекомендовать Совету депутатов Коммунаровского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия  принять и утвердить изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования Коммунаровский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия.

          Председатель организационной комиссии                         Н.А.Гриценко

           Секретарь организационной комиссии                                М.С.Дюкова